危険負担というのは、建物の売買契約などの双務契約において、相互の債務が履行される前に、一方の債務がその債務者の責めに帰することのできない事由によって、履行不能となって消滅した場合に、他方の債務が消滅するかどうかの問題のことをいいます。

例えば、契約後隣家の失火の類焼などによって建物が焼けてしまい、売主の引渡義務が履行できないようなケースがあります。

このようなケースで、損害（危険）を当事者のうちのどちらが負担するのかという問題のことをいいます。

危険負担については、次のような考え方があります。

■債務者主義
⇒　債務者主義というのは、建物の引渡義務を負う売主（債務者）が代金を請求し得ないとする考え方です。

■債権者主義
⇒　債権者主義というのは、買主（債権者）が代金を支払わなければならないとする考え方です。

民法では、不動産のような特定物※に関する物権の設定や所有権の移転をもって双務契約の目的としている場合は、債権者主義を採っています。

しかしながら、その他の場合には、債務者主義を採っています。

ちなみに、実際の不動産取引の場合には、一般に民法の規定とは反対に、特約をもって債務者主義を採っています。

※不特定物については特定を生じた後です。

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