住宅ローン控除情報館その1



任意ゾーン

任意ゾーンとは?

任意ゾーンというのは、利息制限法の上限金利以上で、出資法の上限金利以内の金利水準のことをいいます。

なお、貸金業規制法の規定により、任意ゾーンの金利を支払った時は、「有効な債務の弁済とみなす」(みなし弁済の規定)としています。

任意破産とは?

任意破産というのは、裁判所に対して、自ら破産を申し出て破産宣告を受けることをいいます。

関連トピック
根抵当とは?

根抵当というのは、「根抵当権」ともいいますが、継続的取引契約に基づいて発生する、不特定多数の債務(債権)についての保証のことをいいます。

ちなみに、根質や根保証も含めて「根担保」といいます。

抵当権と根抵当権

通常、抵当権が特定の債権を担保するのに対して、根抵当権は増減反復して発生する債権を担保するため「銀行取引によるいっさいの債権」「手形・小切手上の債権」のように、被担保債権の範囲を画する必要があります。

消費者向けの根抵当権は?

消費者向けには、住宅ローン融資に際して根抵当権を設定し、ローンの返済が進み残高が減れば、極度額まで自由に借入れができる「住活ローン」などに利用されています。


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