資格があっても控除不可の場合について
ここでは、住宅ローンを利用してマイホームを取得しても、控除が受けられない場合がありますので、それを取り上げてみたいと思います。
まず、せっかくマイホームを取得しても、年末までに居住していなければ、その年分については住宅ローン控除は受けられません。
また、住宅ローン控除は所得税の税額控除制度ですので、納税額が上限になります。
よって、当然ですが納税していない人や所得税がゼロの人は住宅ローン控除はありません。
その他、住宅ローン控除期間中に一部を繰上返済して返済期間が10年未満になってしまった場合は、それ以降は住宅ローン控除は受けられません。
ちなみに、転勤で居住ができない場合は住宅ローン控除は受けられませんが、再入居すればその翌年から受けることができます。 |