キャッシュリザーブというのは、証券化商品を発行する場合に、発行証券の信用補完措置として、対象資産が生み出すキャッシュフローから、投資家に支払う元利金やサービサーへの支払手数料、保険料等を差し引いた余剰金を、証券発行体であるＳＰＶが積み立てておくことをいいます。

ちなみに、キャッシュリザーブは、スプレッド勘定ともいいます。

対象資産から発生するキャッシュフローが、元利金や支払金などの合計額を下回る場合には、このリザーブ分を取り崩して支払いに充当します。

強行法規というのは、強行規定ともいいますが、法律の規定の中で、当事者がそれと異なる法律行為をしても、それを無効とするような規定のことをいいます。

任意法規というのは、任意規定ともいいますが、法律の規定の中で、当事者がそれと異なる法律行為をしても、それを有効とするような規定のことをいいます。

任意規定が私的自治を許す規定であるのに対して、強行法規は公の秩序に関する規定なので、公法上の規定というのは、強行法規である場合が多いです。

例えば、業者の取締まりのためとか、免許を与えるための法規のような、取締法規と呼ばれるものに違反した行為については、行政罰を受けたりすることはあっても、法律行為を無効とされないケースもあります。

一方、次のような法規は、私法上の規定ですが、強行法規です。

■物権や会社等の第三者に関係の深い法規
■身分関係の法規
■弱者保護のための法規（借地借家法など）

□企業内住宅融資とは？
□危険負担とは？
□既存宅地の制度とは？
□キャッシュ・コラテラルとは？
□強行法規とは？